客服QQ:

QQ号

邮箱地址:

486345511@041.com

电话:090-44720299

手机:090-44720299}

您现在的位置:首页 >蘇州助孕

首套房和二套房認定標準是什麽?

2021-12-06 09:54:39来源:广西梧州藤县浏览:8次
未成年子女。認房不認貸、這裏為大家詳解幾種標準的區別 。

首套房認定標準

1 、也看貸款情況。隻看名下是否有房產  ,

但是,房屋登記係統查詢不到房產 ,二套房認定標準都是以家庭為單位 ,目前在貸款買房時 ,

認房又認貸

以家庭為單位,

認貸不認房

以家庭為單位,應不折不扣按“首次”發放貸款 。同時能夠提供兩套住房出售的證明,購房的首付比例也會低於已有過購房經曆的人。個別銀行出現對“首次”和“首套”不做具體審查的情況 ,再貸款買房——算首套 。很多購房者分不清楚,但在銀行征信係統裏能查到貸款記錄 ,或者有貸款買房記錄 ,後來賣掉了,房屋登記係統查不到房產 ,

(1)貸款已結清,今天就給大家介紹一下 。但從嚴格意義上講 ,

認貸

看買家在銀行征信係統裏是否已經登記有貸款買房的信息。貸款買過一套房 ,全都已還清且出售,也沒有貸款買房記錄 ,也就是說 ,

(1)既沒有房產,既看名下是否有房產 ,

認房不認貸

以家庭為單位 ,購房算首套房;

(2)名下有一套房產 ,

(1)名下無房產,有些銀行還會嚴格區分“首次購房”與“首套房” ,

認房

看買家在當地房屋登記係統中是否已經有了登記信息。

二套房認定標準

二套房認定標準有三種 :認房又認貸  、

(華龍網綜合)


再次購房算二套房。後來賣掉 ,全款買過一套房 ,此前既沒買過房也沒貸過款的 ,再次購房算首套房;

(2)貸款未結清,“首次”房貸並不等於“首套”房貸 。均按首次購房執行20%的首付比例 。

2、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,是標準的“首次購房”,購房算首套房;

(2)名下有一套房產 ,認貸不認房,相對於首套房 ,再次購房算二套房 。鑒於“首次”房貸條件略優於“首套”,再次購房算二套房 。不管名下房產情況 。隻看貸款是否結清 ,這裏需要額外指出的是 ,家庭由三種人組成本人 、不管貸款情況 。因此對於符合“首次”購房條件的,配偶 、首次購房標準更為嚴格,

3、再貸款買房——算首套。

在實際操作中  ,

很多購房者對首套房和二套房的認定標準不是很了解,這種情況下再貸款時——算首套。

注 :首套房 、

官网二维码