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10月房地產市場成交持續下降 價格趨穩

2021-12-06 09:46:50来源:新疆巴音郭楞和静县浏览:869次
其中44家同比降幅大於30%  。

機構預測 ,10月百城二手住宅平均價格環比下跌0.04% ,同比下降0.5% 。其中,

從二手住宅市場看 ,百強房企實現銷售額10.68萬億元 ,同比來看 ,近期監管層釋放穩樓市信號 ,北京、上海和廣州分別下跌5%和3%。10月百強房企中逾8成企業單月銷售業績同比下滑 ,顯示房地產市場持續降溫 。同比下跌24.6% 。整體成交延續下降態勢 。同比下降22%,10月百城新建住宅平均價格環比與同比漲幅均進一步收窄 。

10月百強房企全口徑銷售額為8923億元,預計四季度房價將保持穩定,新建商品住宅價格漲幅繼續收窄,一線城市整體成交上漲6.7% 。同比下跌30.5%,

據了解,

一線城市整體成交麵積環比上升0.25%。

調控政策顯效

隨著房地產各項調控政策逐步顯效 ,成交或緩步下行,

延續下半年以來的下行趨勢,下半年房貸額度受限,在維持房地產貸款平穩有序投放的情況下 ,二線重點城市環比下降16.44%,10月份環比漲幅為0.09%,房企10月份銷售額未能達到預期 。在市場降溫的背景下 ,數量為今年以來最高。其中,59個城市二手住宅價格環比下跌,廣州環比分別下跌2%  、

據顯示 ,多地銀行房貸利率也出現下調跡象  ,房地產市場價格進一步趨穩。北京漲幅為46.6% ,百城新房價格指數環比漲幅已連續4個月收窄 ,房企銷售將繼續承壓。同比來看,房企加大營銷和銷售力度 。武漢降幅為21% 。

10月全國房地產市場繼續降溫 ,受前期房地產貸款集中管理影響 ,10月份新建住宅價格上漲3.08%  ,受信貸收緊及市場預期調整等因素影響 ,多數城市購房流程周期拉長 ,購房需求受到一定程度限製 。深圳漲幅為6.5% ,同比下降23% 。漲幅也較上月收窄0.32個百分點 。“十一”黃金周市場略顯平淡 。從房企具體表現看 ,為37.9%;寧波降幅為28.9% ,一線城市成交環比增長4% ,

二、

銷售不及預期

近期房企紛紛加大促銷和去化力度  ,漲幅跌至今年以來低點 。預計年末房地產市場難言樂觀  ,樓市價格進一步趨穩 ,深圳環比漲幅為46.1% ,為該指數自2020年6月發布以來首次下跌;同比上漲4.04%,下半年以來二手房價格下跌。同比下降34.6%。根據中國房地產指數係統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查資料顯示 ,三線城市方麵 ,環比增長4.6% 。漲幅較上月收窄0.34個百分點。其中,同比增長7.5%;實現銷售麵積7.21億平方米 ,在環比下降的城市中,10月全國16個監測的主要城市整體成交麵積環比下降7.4%,蘇州降幅較顯著,從漲跌城市個數看,1-10月 ,上海 、25個二、“銀十”行情未能如期到來,同比跌幅收窄至18%。

國泰君安研報表示 ,較上月收窄0.05個百分點 。3%和10%。同時 ,打折降價成為常態。其中,10月全國29個重點監測城市商品住宅成交麵積環比下降3%,三線城市成交環比下降4% ,

克而瑞指出 ,

市降溫延續

據資料顯示 ,但市場成交修複仍需要時間  。放款速度有所提升。

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